Linia Brzegowa / Starodrzew / Willowa Okolica

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3168 m², położona w prestiżowej i zielonej części miejscowości Pęcice Małe, (gmina Michałowice). 
Działka jest pusta, porośnięta jedynie pięknym starodrzewem, który nadaje jej niepowtarzalnego klimatu. Na końcu działki znajduje się dojście do strumyczka, a w odległości około 5 minut spacerem – malowniczy Zalew Komorowski, idealne miejsce na spacery i odpoczynek.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Piękny starodrzew oraz bezpośrednie dojście do strumyczka płynącego w końcu działki 
• Sąsiedztwo eleganckich, willowych domów gwarantujące bezpieczeństwo i spokój 
• Niespotykana prywatność oraz bliskość natury
• Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu zieleni, 5 minut spacerem do Zalewu Komorowskiego 
• Duża powierzchnia i możliwości zabudowy
• Świetna komunikacja z Warszawą – szybki dojazd do centrum (20 min)

PARAMETRY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 3 168 m²
• Rodzaj działki: Częściowo budowlana, częściowo łąki trwałe
• wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• Kształt działki: Wjazd 5-10 m, wymiary właściwe około 40 × 70 m
• Teren: Lekko nachylony
• Zadrzewienie: Starodrzew
• Dojście do wody: Strumyczek na końcu działki
• Droga dojazdowa: Asfaltowa
• Media: Woda, prąd, gaz
• Status prawny: Bez obciążeń i wad prawnych
• Sąsiedztwo: Wille, kameralna zabudowa

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

• Maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;
• Maksymalna liczba kondygnacji – 1,5;

LOKALIZACJA

• Prestiżowa i spokojna okolica – miejscowość znana z kameralnego, willowego charakteru oraz dużej ilości zieleni.
• Bliskość Warszawy – tylko kilka minut do granicy miasta i ok. 20-25 minut do centrum Warszawy
• Doskonała komunikacja – szybki dojazd do trasy S8 i Alej Jerozolimskich; w pobliżu również przystanki autobusowe (linie do Warszawy, Pruszkowa, Raszyna)
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz centra handlowe w Raszynie i Jankach.
• Zielone otoczenie – w pobliżu lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne
• Bezpieczna i zadbana okolica – idealna dla rodzin i osób szukających ciszy, ale z szybkim dostępem do miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i zobaczenia tej wyjątkowej działki.