Stanisławów Pierwszy

Na sprzedaż 3.170.000zł - Dom

312799 514 m2 10 Ilość pokoi 2001 Rok budowy 2025-11-10 06:41:16

Profesjonalny spacer 3D

Wyjątkowy dom inspirowany był architekturą małych współczesnych pałacy – tak aby mieszkańcy mieli maksymalną wygodę i otwartą przestrzeń na ogród, zaprojektowano strefę fitness, barek z salą do imprez i salą bilardową – a wszystko to na granicy Białołęki Dworskiej i Nieporętu w drodze nad Zalew Zegrzyński pod Warszawą.
Dla osób ceniących aktywny tryb życia – wokół lasy, basen (aquapark 4 minuty samochodem), kanałek Żerański gdzie można spotkać wędkarzy – z dostępem przez własną drogą, bliskość Jeziora Zegrzyńskiego z możliwością żeglowania. Możliwość wybudowania drugiego domu na działce gdzie stoi altana grilowa lub kupna z mniejszą działką za cenę 2,7 mln zł.

Ten solidnie wybudowany dom w 2001 roku z cegły, dachówki ceramicznej , miejscem na garażowanie 4 samochodów, ze stolarką dębową na zamówienie – kutymi poręczami i sufitami na ponad 5 metrów wysokości – mogą być podstawą dla niejednej dużej rodziny lub rodzinnego biznesu.
Podjazd wybrukowany granitową kostką, kuta brama i ogrodzenie.
Garaż na 4 samochody podwójna brama wjazdowa i pojedyńczy wjazd. Osobna wiata na wywóz nieczystości z osobnym dostępem od ulicy.

NIERUCHOMOŚĆ JEST W TRAKCIE PRZYGOTOWANIA- zmianiono kuchnię na jasno szarą, zasłony są białe – co jeszcze bardziej pokazuje dostęp światła do wnętrza, odmalowane ściany szczególnie czerwone w imprezowni i barku na dole.
Wymienione niektóre żyrandole i kinkiety. Aktualna sesja wkrótce – po remoncie i profesjonalnym home stagingu.

ROZKŁAD REZYDENCJI – DOMU

PARTER
Salon z kominkiem 40 m2
Jadalnia 16 m2
Kuchnia ze spiżarnią – 16,6 m2
Łazienka z prysznicem 3,1 m2
Hol 20 m2
Pokój 12,7 m2

2 CZĘŚĆ – może być osobnym mieszkaniem lub częścią biurową
Salon z kominkiem – 23,2 m2
Kuchnia – 8 m2
Pokój 1 – 13,9 m2
Pokój 2 – 11,4 m2
Hol 8 m2
Łazienka 5,3 m2

Łącznie parter: ok 183 m2

PIĘTRO

Pokoje (5) 27,3 m2; 15,3 m2 ; 15,3 m2; 15,5 m2; 13,8 m2
Antresola /hol 31,4 m2
Łazienka 1 z wanną – 6,6 m2
Łazienka 2 z balkonem – 4,4 m2
Garderoba 11,8 m2
Garderoba 2 ok 5 m2

Łącznie piętro: ok 148,80 m2

PIWNICA

Siłownia 52 m2
Sala bilardowa 38,1 m2
Barek 9 m2
Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 19 m2
Komunikacja i przestrzeń imprezowo – magazynowa ok 30 m2
Wc 2,2 m2
Spiżarnia 10,8 m2

Łącznie piwnica 182 m2
Powierzchnia domu z piwnicami 514 m2 powierzchnia bez piwnic ok 330 m2

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bardzo dobrej jakości materiałów:
– fundament żelbetonowy
– ściany zewnętrzne z cegły ocieplone
– ściany piwnic betonowe
– ściany działowe grubości 12 cm z cegły ceramicznej
– schody i stropy żelbetonowe.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.

MEDIA
Woda ujęcie własne
Kanalizacja – szambo
Piec gazowy
System fotowoltaiczny
oprócz tego dom posiada instalację telefoniczną, alarmową i domofonową

WYKOŃCZENIE
Stolarka dębowa
Parapety granitowe
Na podłogach deski, marmur i granit
Kuchnia blaty granitowe, szafki dębowe

Możliwość kupna domu z mniejszą działką o 798 m2 co daje dom z 1600 m2 ogrodu (odejmowana jest wtedy wiata grilowa) za cenę 2700 000 zł.

OKOLICA
Aquapark 2,2 km – 4 min samochodem
Urokliwa rzeczka (Kanałek Żerański dopływający do Jeziora Zegrzyńskiego) …. ok 250 -300 m – z uregulowanym dostępem do niego (udział w drodze).
Sklep Biedronka Lidl ok 1 km i 2 km
Szkoła podstawowa 1,5 km
Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka 3,9 km
Urząd Gminy Nieporęt 4,5 km
Jezioro Zegrzyńskie 5,9 km – 8 min samochodem