Na wynajem 5.500zł - Inny komercyjny
Na wynajem przestronne 3-pokojowe mieszkanie pod lokal biurowy z dwoma balkonami, zlokalizowane przy ul. Bergamotki 4 na warszawskim Mokotowie – w reprezentacyjnym budynku z pięknymi klatkami schodowymi, w otoczeniu zieleni, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą. Idealna propozycja na biuro, kancelarię czy studio kreatywne (Pierwsze zdjęcie jest poglądowe).
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 69 m² i imponującej wysokości sufitów 300 cm składa się z:
– przestronnego, głównego pomieszczenia (ok. 5,40 5,60 3 m) wyposażonego w klimatyzację, wentylację, przyłącza sufitowe pod zestawy oświetlenia, gniazdo 400 V, szachty kablowe, wzmocnione i wytłumione drzwi i okna oraz elektrycznie sterowane żaluzje odcinające światło i dźwięk,
– dwóch dodatkowych pokoi (mogą pełnić funkcję gabinetów, sali spotkań, studia nagrań lub montażowego),
– dwóch balkonów – z ekspozycją północno-wschodnią i południowo-zachodnią,
– przestrzeni przygotowanej pod kuchnię oraz łazienkę (z możliwością wsparcia właściciela przy aranżacji),
– holu z miejscem na zabudowę. Lokal jest dwustronny, jasny, z naturalnym światłem o różnych porach dnia. Na podłogach znajduje się parkiet.
Mieszkanie zostało przystosowane do prowadzenia działalności biurowej oraz kreatywnej – rozbudowana instalacja elektryczna rozdzielająca fazy i doprowadzona do wielu punktów zasilających pozwala na komfortowe korzystanie z zaawansowanego sprzętu.
INFRASTRUKTURA BIUROWA I KREATYWNA:
– klimatyzacja, rolety elektryczne, wentylacja,
– instalacja elektryczna przystosowana pod studio foto-video, podcast, streaming, YT, produkcję muzyczną,
– sufitowe przyłącza pod kilka zestawów oświetlenia,
– wytłumione drzwi i okna,
– gniazdo 400 V, szachty kablowe.
To sprawia, że lokal doskonale nadaje się na:
kancelarię notarialną, kancelarię adwokacką, biuro rachunkowe, agencję nieruchomości, showroom, pracownię architektoniczną, studio fotograficzne, agencję marketingową czy studio nagrań.
OPŁATY I WARUNKI:
– Czynsz najmu: 5500 zł VAT
– Czynsz administracyjny: 960 zł
– Miejsce w garażu podziemnym: 500 zł VAT
– Umowa najmu: minimum 1 rok
– Kaucja: do ustalenia
BUDYNEK I OKOLICA:
Budynek przy ul. Bergamotki 4 to nowoczesny i reprezentacyjny adres na mapie Mokotowa:
– eleganckie klatki schodowe,
– zadbane części wspólne,
– spokojne, zielone otoczenie z parkiem naprzeciwko.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras:
– w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe (linie kursujące al. Wilanowską, Puławską i al. Sikorskiego),
– szybki dojazd do centrum (15–20 minut),
– wygodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) i ul. Puławskiej,
– bliskość głównych arterii Mokotowa: al. Wilanowska, al. Sikorskiego, ul. Puławska.
INFRASTRUKTURA W OKOLICY:
sklepy i punkty usługowe (Lidl, Biedronka, Galeria Mokotów – kilka minut samochodem),
– banki, apteki, restauracje i kawiarnie,
– przychodnie i gabinety medyczne,
– liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i park tuż przy budynku.
PODSUMOWANIE:
To wyjątkowa oferta wynajmu przestrzeni biurowej i kreatywnej na Mokotowie.
Wysokość 300 cm, dwa balkony, rozbudowana infrastruktura elektryczna, klimatyzacja i rolety elektryczne sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako prestiżowe biuro, jak i studio produkcyjne lub kreatywne.
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 2
