Dobrut

Na sprzedaż 1.150.000zł - Działka

328651 5700 m2 2025-09-11 19:12:27

DZIAŁKA Z ZABUDOWANIAMI NA SKRAJU LASU – 5700 m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o powierzchni 5700 m², położonej w malowniczej okolicy, na skraju lasu w miejscowości Dobrut, w gminie Orońsko, powiat szydłowiecki. To miejsce łączy w sobie spokój natury z potencjałem inwestycyjnym dzięki istniejącym zabudowaniom i dostępowi do niezbędnej infrastruktury.

Atuty nieruchomości

Powierzchnia działki: 5700 m², wymiary ok. 70×130, całkowicie ogrodzona.
Działka w pełni uzbrojona – prąd, wodociąg, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna doprowadzone bezpośrednio na teren nieruchomości.
Dostęp do drogi: utwardzona droga gruntowa.
Nieruchomość objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Orońsko z dnia 30.04.1999 r. (uchwała nr XI/97/99), które przewiduje dla tego terenu funkcję usługowo-produkcyjną.
Dodatkowe instalacje: szambo o pojemności 2000 l oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kWh,

Na działce znajdują się trzy budynki:

Budynek gospodarczo-garażowy
Garbarnia
Budynek mieszkalny

Budynek mieszkalny:
Budynek wzniesiony w latach 90., pierwotnie pełniący funkcję gospodarczo-garażową. Z czasem jego piętro zostało zaadaptowane na lokal mieszkalny zgodnie z decyzją nr 7353/8/0/99. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: 88,66 m²
Układ pomieszczeń:

przestronna kuchnia z jadalnią (37,17 m²),
łazienka (9,2 m²),
pokój (28 m²),
hall (13,85 m²).

Parter budynku pełni funkcję garażowo-gospodarczą i obejmuje dwa pomieszczenia o powierzchni 50,31 m² oraz 51,18 m².

Budynek przemysłowy
Wybudowany w 2000 roku, o powierzchni całkowitej 307,68 m². Wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wyposażony w bramy garażowe w części parterowej. Obiekt posiada instalację centralnego ogrzewania, przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz dostęp do ciepłej wody. Służył jako zaplecze zakładu produkcyjno-garbarskiego i ma niezależny wjazd od wschodniej strony działki.

Powierzchnia użytkowa: 264,65 m²
Rozkład parteru (260,2 m²):

Magazyn (191,2 m²)
Garaż (39,4 m²)
Pomieszczenie socjalne (12,5 m²)
2 × WC (8,5 m²)

Poddasze przeznaczone na cele biurowe (77,3 m²)

Budynek produkcyjny – dawna garbarnia
Budynek wzniesiony w latach 70., murowany, parterowy, o powierzchni użytkowej 216,14 m². Obiekt dawniej pełnił funkcję garbarni, obecnie może być wykorzystywany jako zaplecze gospodarcze, magazynowe lub warsztatowe.
Układ pomieszczeń obejmuje:

kotłownię (15,12 m²),
halę produkcyjną (49,93 m²),
suszarnię (25,61 m²),
halę wykończeniową (77,30 m²),
magazyn (12,53 m²),
zaplecze socjalne (17,18 m²),
pomieszczenie biurowe (13,13 m²).

Stan prawny i cena
Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada uregulowany stan prawny. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta, wolna od obciążeń hipotecznych i ograniczonych praw rzeczowych.
Cena: 1 150 000 PLN

Lokalizacja
W niedalekiej odległości znajduje się Orońsko z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, szkołą i instytucjami administracyjnymi. Bliskość tras szybkiego ruchu (m.in. droga krajowa nr 7 Warszawa-Kraków) zapewnia dogodny dojazd do Radomia, Szydłowca czy Warszawy.

Dla kogo?
To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, łącząca funkcje mieszkaniowe, gospodarcze i usługowo-produkcyjne. Dzięki pełnemu uzbrojeniu, istniejącej zabudowie oraz korzystnemu położeniu, stanowi doskonałą propozycję dla osób i firm poszukujących terenu do prowadzenia działalności czy stworzenia własnej przestrzeni w otoczeniu natury.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.