Kobyłka

Na sprzedaż 990.000zł - Mieszkanie

312613 160 m2 4 Ilość pokoi 2022 Rok budowy 2025-08-26 06:20:37

Eleganckie mieszkanie z ogródkiem i poddaszem do adaptacji – Kobyłka.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego i stylowo wykończonego mieszkania o powierzchni użytkowej 116,65 m², zlokalizowanego w atrakcyjnej części Kobyłki.

✅ Powierzchnia użytkowa: 116,65 m²
– Poziom główny: 70,25 m²
– Poddasze: powierzchnia do własnej aranżacji – ocieplone (wełna 20 cm), strop lany, ocieplony styropianem 5 cm
✅ Rok budowy: 2022
✅ Rękojmia dewelopera do 2027 roku
✅ Ogródek: 106 m² – zagospodarowany, z automatycznym nawodnieniem i oświetleniem sterowanym aplikacją
✅ Balkon: 3,7 m²
✅ Miejsca postojowe: 2

Standard wykończenia:
• Mieszkanie znajduje się w idealnym stanie technicznym i wizualnym, urządzone z dużą starannością oraz wyczuciem stylu
• Meble na wymiar wykonane przez stolarza według projektu pracowni IZU Design
• Kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła na poddasze
• Drzwi wewnętrzne drewniane renomowanej firmy POL-SKONE
• Okna trzyszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe
• System ogrzewania gazowego: piec Viessmann z aplikacją mobilną umożliwiającą indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pokoju
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania
• Wyprowadzone instalacje pod system alarmowy
• Zainstalowany monitoring – 3 kamery + rejestrator
• Ogród: trawnik z rolki, automatyczne nawodnienie i możliwość sterowania poprzez aplikacje, oświetlenie ogródka również sterowane poprzez aplikację w telefonie.

Układ pomieszczeń (PIĘTRO – 65,82 m²):
• Salon z aneksem kuchennym – 30,81 m² przestronny, otwarty układ z dużym oknem balkonowym, ekspozycja zachodnia
• Pokój 1 (sypialnia) – 13,3 m², zlokalizowany od strony ogrodu (wschodnia ekspozycja)
• Pokój 2 (sypialnia) – 9,3 m², również z oknami wychodzącymi na ogród
• Łazienka – 3,83 m² wyposażona w duży prysznic, WC oraz umywalkę
• Hol i komunikacja – 8,75 m² z dostępem do strychu

Układ pomieszczeń (PARTER):
• Ogród – 106 m² – zagospodarowany, w pełni urządzony z miejscem do wypoczynku (taras) oraz miejscem do przechowywania – domek narzędziowy.
• Pomieszczenie gospodarcze/schowek – 4,43 m² (7,94 m² – po podłodze) – dodatkowa zamykana przestrzeń do przechowywania.

Układ pomieszczeń (PODDASZE – 44,4 m² / 82,94 m² po podłodze):
• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji, przygotowana tak aby w łatwy sposób można ją było przystosować (Przygotowany otwór do zrobienia klatki schodowej)
• Doprowadzone: woda, prąd, ogrzewanie.
• Ocieplone

Dodatkowe atuty:
• Mieszkanie jest dwustronne i narożne, co zapewnia świetne doświetlenie i poczucie przestrzeni
• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem, widocznym na zdjęciach (AGD, RTV, meble)

???? Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Kameralna zabudowa szeregowa – budynek A1.

Cena obejmuje całe wyposażenie oraz dwa miejsca parkingowe.
Gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów!