Na sprzedaż 4.700.000zł - Dom
Nieruchomość inwestycyjna – Warszawa Rembertów, ul. Amałowicza „Tatara” 2
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w spokojnej części Warszawy – Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 min pieszo do stacji PKP Rembertów.
Podstawowe informacje:
Cena: 4 700 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 416 m²
Powierzchnia działki: 552 m²
Typ zabudowy: bliźniacza (rok budowy: 2018)
Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje)
Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiata
Dodatkowe pomieszczenia: strych
Opis nieruchomości:
Budynek w zabudowie bliźniaczej składa się z czterech lokali mieszkalnych, każdy z 8 pokojami, wspólną kuchnią i łazienkami na każdym piętrze. Pokoje w pełni wyposażone, część z tarasami. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co gwarantuje stabilny przychód.
Parametry inwestycyjne:
Roczny przychód z najmu: ok. 500 000 zł
Roczne koszty utrzymania: 57 000 zł
ROI: do 9% przy samodzielnym zarządzaniu
Atrakcyjna cena za m² – ok. 11 300 zł / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz 3 minuty od przystanku autobusowego „Klasztorna”, zapewniając szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.
Dlaczego warto:
Stabilne źródło dochodu pasywnego
Nowy budynek (2018 r.) – brak konieczności większych nakładów remontowych
Wysoki wskaźnik wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy
Właściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi. Dane jak i prospekt informacyjny wysłane zostaną na życzenie klienta.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
- Powierzchnia działki: 552.00
- Liczba pięter: 2
