Warszawa Wawer Anin

Na sprzedaż 3.690.000zł - Dom

303007 245 m2 6 Ilość pokoi 1962 Rok budowy 2025-08-18 15:12:06

Ekskluzywna Modernistyczna Willa w Aninie

245 m² | 6 pokoi | Taras 30 m² | Działka 723 m²

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość z historią – modernistyczną willę z 1962 roku, położoną w prestiżowej, zielonej części Anina, przy ul. Kajki. To miejsce idealne dla osób poszukujących harmonii pomiędzy elegancją, nowoczesnością i spokojem willowej dzielnicy, otulonej pięknym lasem.

Ponadczasowy styl i wysoki standard

Willa przeszła gruntowną renowację, podczas której z pietyzmem odnowiono jej oryginalny charakter, wzbogacając wnętrza o współczesne, wysokiej klasy wykończenia.

Wyjątkowy klimat wnętrz

Wnętrza zostały urządzone z wyczuciem i smakiem. Całość dopełnia starannie dobrane umeblowanie oraz unikatowe obrazy, stworzone specjalnie do wnętrza. To przestrzeń, która łączy nowoczesny design z subtelnym rysem przeszłości, tworząc atmosferę luksusu z duszą.

Jasność, przestrzeń, relaks

Centralnym punktem domu jest przeszklony ogród zimowy, który łączy się z salonem i otwiera na duży, południowo usytuowany taras (ok. 30 m²). To idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i codzienny kontakt z naturą. Położenie działki gwarantuje prywatność i piękne nasłonecznienie przez cały dzień.

Lokalizacja, która nie ma sobie równych – Warszawa Anin, ul. Kajki 107

To nie tylko prestiżowy adres – to miejsce, które łączy spokój zielonej, willowej dzielnicy z szybkim dostępem do centrum Warszawy i kluczowych punktów infrastruktury:

Centrum Warszawy (Pałac Kultury i Nauki) – tylko 11,5 km, dojazd samochodem w ok. 20-25 minut, nawet w godzinach szczytu.
Stacja PKP Warszawa Anin – 750 metrów, czyli 9 minut spacerem. Pociągi SKM pozwalają dotrzeć do Warszawy Śródmieście w zaledwie 20 minut.
Przystanek autobusowy (Kajki-VIII Poprzeczna) – 2 minuty pieszo. Dogodne połączenia autobusowe z resztą miasta.
Basen „Anin” – 850 metrów, ok. 10 minut pieszo lub 3 minuty autem. Świetne miejsce na aktywny wypoczynek w sąsiedztwie.
W najbliższej okolicy: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnie, a także tereny rekreacyjne i leśne.
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w całej Warszawie – łącząca prestiż, spokój, bliskość natury oraz pełen komfort życia codziennego.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.