Na sprzedaż 1.119.000zł - Mieszkanie
Czteropokojowe, dwupoziomowe, przestronne mieszkanie z tarasem, antresolą i podwójnym miejscem postojowym – Duchnice, osiedle Valencia
MIESZKANIE
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o nowoczesnym charakterze i przemyślanym układzie – idealne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie zostało wykończone z gustem, postawiono na nowoczesne rozwiązania, m.in grzejniki kanałowe w podłodze – nowoczesne i komfortowe rozwiązanie (montaż o wartości 14 tys. zł). Mieszkanie jest przestronne, rozkładowe. W najwyższym punkcie wysokość to aż 3,5 m, a antresola zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania jak i do życia. Mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 1:
Salon z aneksem kuchennym – 27,43 m²
Taras – 7,59 m²
Sypialnia – 12,72 m²
Sypialnia – 10,81 m²
Łazienka – 5,00 m²
Korytarz- 13,98 m²
Antresola: łączna powierzchnia: 24,09 m², na którą znajdują się:
– sypialnia
– łazienka z prysznicem
– oraz wolna przestrzeń, gdzie można zaaranżować kolejny pokój – W tym momencie stanowi ono miejsce do pracy
BUDYNEK I OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, będącym częścią kameralnego osiedla Valencia – jednej z najbardziej cenionych inwestycji w Ożarowie Mazowieckim. Niska, trzypiętrowa zabudowa z dużą windą, przestronnymi klatkami schodowymi i przemyślanym układem zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.
Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione szlabanem – to gwarancja bezpieczeństwa i spokoju, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Zieleń, zadbane alejki i nowoczesna architektura tworzą harmonijną przestrzeń do życia.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Mieszkanie położone jest w Ożarowie Mazowieckim – dynamicznie rozwijającej się miejscowości tuż przy granicy Warszawy. To lokalizacja, która łączy spokój przedmieścia z błyskawicznym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury.
Zaledwie 5 km dzieli je od węzła trasy S8 w Morach, a tylko 3 km od wjazdu na autostradę A2 w Pruszkowie. Dzięki temu zarówno codzienne dojazdy do Warszawy, jak i dalsze podróże są szybkie i bezproblemowe.
W najbliższym czasie ogromnym atutem stanie się powstająca linia metra Bemowo – Chrzanów – dojazd do stacji zajmie zaledwie ok. 20 minut, a więc dojazd do Warszawy czy okolicznych dzielnic będzie szybki i bezproblemowy – również bez samochodu.
W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• szkoły i przedszkola (idealne dla rodzin),
• sklepy, punkty usługowe,
• tereny zielone – idealne na spacery i odpoczynek po pracy.
To lokalizacja stworzona z myślą o osobach, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie być zawsze blisko miasta i jego możliwości.
STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE
Pełna własność z księgą wieczystą.
Podatek od nieruchomości za 2025 rok został opłacony zgodnie z harmonogramem.
Wysokość czynszu: 1100 zł
Wraz z zakupem konieczność zakupu udziałów w drodze – wymagana zgoda MSWiA na zakup nieruchomości przez cudzoziemca.
CENA
Cena mieszkania: 1 119 000 zł
Miejsca postojowe: 40 000 zł (większe) + 30 000 zł (mniejsze)
Komórka lokatorska: 20 000 zł (piwnica i boks rowerowy)
Łączna kwota: 1 209 000 zł
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ Dwupoziomowy układ – więcej przestrzeni, lepsza organizacja życia
✔ Duży, słoneczny taras od strony południowej – idealny na poranną kawę i wieczorny relaks
✔ Kanałowe kaloryfery w podłodze – komfort cieplny i estetyka (inwestycja 14 tys. zł)
✔ Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – obok siebie, nie w układzie „jeden za drugim”
✔ Dwie komórki lokatorskie – w tym boks rowerowy i zamykana komórka w osobnym pomieszczeniu
✔ Internet doprowadzony do każdego pokoju – gotowe do pracy zdalnej
✔ Dwa komfortowe poziomy i wysokość pomieszczeń do 3,5 m – przestrzeń, która oddycha
✔ Cicha, zadbana okolica z szybkim dojazdem do Warszawy
To mieszkanie łączy wygodę, przestrzeń i styl z doskonałą lokalizacją na granicy Warszawy. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się Ożarowie.
Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce trzeba zobaczyć na żywo!
- Piętro: 3
- Liczba pięter: 3
