Na sprzedaż 1.920.000zł - Działka
Wyjątkowa działka 939 m² w Nowej Iwicznej, w drugiej linii zabudowy
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 939 m², położona w Nowej Iwicznej, w gminie Lesznowola, w rejonie ulicy Ignacego Krasickiego.To propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom jednorodzinny z ogrodem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do sklepów, szkół, usług i komunikacji publicznej.
Druga linia zabudowy. Prywatność i komfort
Dużym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w drugiej linii zabudowy od ulicy Ignacego Krasickiego.Takie położenie zapewnia większą prywatność, kameralne otoczenie i mniejszą ekspozycję na bezpośredni ruch samochodowy. Powierzchnia działki pozwala zaplanować wygodny dom z tarasem, ogrodem i przestrzenią do wypoczynku.
Lokalizacja i infrastruktura
Nowa Iwiczna to dobrze rozwinięta miejscowość, atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Warszawie. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, placówki edukacyjne, usługi oraz tereny rekreacyjne.
Komunikacja i rekreacja:
– Przystanek autobusowy – około 150 m
– Przystanek kolejowy – około 390 m, z połączeniami w kierunku Warszawy i Piaseczna
– Park lub skwer – około 290 m
W okolicy dostępne są również:
– Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej przy ul. Ignacego Krasickiego 56
– Przedszkola Nutka i Alfabet oraz lokalne żłobki
– Sklepy MONA, Lewiatan, Top Market i Żabka
– Apteka Centralna i przychodnia Edmed
– Piekarnia Szwajcarska, paczkomaty i punkty gastronomiczne
– Sklep budowlany Leroy Merlin
Rozwinięta infrastruktura sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy, a bliskość kolei stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób dojeżdżających do Warszawy.
Możliwości zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 13U/MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Plan dopuszcza budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz określone formy nieuciążliwej działalności usługowej.
Najważniejsze parametry:
– Powierzchnia działki: 939 m²
– Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
– Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
– Maksymalna wysokość budynku: 11 m
– Zabudowa mieszkaniowa: wolnostojąca
Parametry te dają możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z ogrodem.
Miejsce na Twój przyszły dom
Połączenie drugiej linii zabudowy, odpowiedniej powierzchni działki oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że jest to interesująca propozycja dla osób ceniących prywatność i wygodę codziennego życia. To miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, pozostając blisko Warszawy i wszystkich niezbędnych udogodnień.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i pokażę działkę na miejscu, aby mogli Państwo osobiście ocenić jej położenie i możliwości zabudowy.
