Siedlce – Na sprzedaż

Cena netto 2.934.000 złotych + podatek VAT(23%) = 3.608.820 złotych brutto.

Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami.

Nieruchomość składa się z:
– Prawa własności gruntu o powierzchni 1117m2
– Prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 2341m2
Łącznie = 3458m2
+ części składowe tj. budynek magazynowo – składowy, budynek biurowo – handlowy z zapleczem socjalnym, budynkiem magazynowym(starszym) i infrastrukturą techniczną towarzyszącą w granicach prawnych terenu jak przedmiotu prawa własności.

Położenie nieruchomości:
Działki gruntu nieruchomości tworzące jedną zorganizowaną funkcjonalnie całość(zwarty kompleks), położone są na terenie Północnej Dzielnicy Przemysłowej, w północnej części miasta Siedlce. Teren nieruchomości płaski o dość regularnych kształtach, częściowo ogrodzony od strony południowej i zachodniej.
Dostępność komunikacyjna do działek z ul. Sokołowskiej, drogą wewnętrzną(poprzez trzy działki o nr ew. 2/18, 2/19 i 3 obręb 15) na podstawie ustanowionej służebności gruntowej tzw. „Drogi koniecznej”. Droga wewnętrzna utwardzona częściowo bloczkami betonowymi o długości ca 40 mb od strony nieruchomości, dalej zaś asfaltobetonem od strony ulicy Sokołowskiej. Długość drogi dojazdowej ca 273 mb. Droga wąska na jeden samochód ciężarowy.
Teren uzbrojony jest w następujące media:
– przyłącze wodociągowe
– przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej
– sieć energetyczna
Na działkach znajduje się utwardzenie z kostki betonowej Bauma – 1392m2 oraz utwardzenie betonowe – 354m2

Opis techniczny budynków:
A. Budynek biurowo – handlowy.
Zestawienie powierzchni:
– Powierzchnia zabudowa łączna wg. wypisu z rej. budynków Pz 183m2
– Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 314,76m2
– Rok budowy wypisu z rej. budynków 2002
Budynek w zabudowie zwartej pod względem rozwiązań konstrukcyjnych i bryły budynku z budynkiem magazynowym zrealizowanym równolegle. Budynek o 2-ch kondygnacjach naziemnych, nie podpiwniczony, murowany. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni gazowej na propan-butan, grzejniki płytowe z termo zaworami.

B. Budynek – hala magazynowa.
Budynek o konstrukcji stalowej w zabudowie zintegrowanej z budynkiem biuro – handlowym, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.
Zestawienie powierzchni:
– Powierzchnia zabudowy wg. kartoteki budynków Pz 632m2
– Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 594,08m2
– Rok budowy z wypisu rejestru budynków 2002
W hali znajduje się magazyn nieogrzewany oraz wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku biurowego, grzane do przechowywania materiałów wrażliwych na ujemne temperatury. Ponadto w budynku znajduje się zaplecze socjalno – sanitarne dla pracowników magazynu i kotłownia gazowa na propan – butan.

C. Budynek magazynowy niski.
Budynek o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian bloczkami żużlobetonowymi, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.
– Powierzchnia zabudowy wg obmiaru geoportal Pz 355m2
– Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 319,5m2
– Rok budowy wypis z rej. budynków lata 70/80 ubiegłego stulecia
Budynek nieogrzewany.

Lokalizacja i przeznaczenie.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Siedlce. Teren znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 2P/U – teren zabudowy produkcyjnej i usługowej.
Północna Dzielnica Przemysłowa powstała w latach 70 XX wieku, usytuowana jest wzdłuż drogi krajowej nr 63(ulica Sokołowska), która jest główną ulicą tej dzielnicy. Najbliższe sąsiedztwo to obiekty magazynowe.