Warszawa Wilanów

Na sprzedaż 6.700.000zł - Dom

293839 337 m2 7 Ilość pokoi 2016 Rok budowy 2025-06-11 12:00:04

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący w Wilanowie.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, najwyższej jakości wykończenie i ekologiczne rozwiązania. Ten przestronny, wolnostojący dom to idealna propozycja dla wymagających osób szukających pożądanej lokalizacji.

KLUCZOWE ATUTY
• Nowoczesny, wolnostojący
• Przestronna strefa dzienna – salon 90 m² z wyjściem na taras
• Zagospodarowany ogród
• 7 pokoi, w tym gabinet i osobny pokój gościnny z łazienką
• Pełne bezpieczeństwo – 25 kamer, alarm, zdalne sterowanie
• Nowoczesne technologie – fotowoltaika, rekuperacja, pompa ciepła, ładowarka EV
• Funkcjonalność – pralnia, spiżarnia, garderoba, 10 miejsc parkingowych
• Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Wysokiej klasy wykończenie – kuchnia Scavolini, AGD Miele, deska dębowa
• Prestiżowa lokalizacja – Powsin, blisko szkół, terenów zielonych i obwodnicy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o trzech kondygnacjach i przemyślanym układzie przestrzennym:
Parter – 195 m² (część dzienna z salonem 90 m2)
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Pojemna spiżarnia
• Przestronny salon z wyjściem na taras
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Kotłownia z technicznym wyjściem do ogrodu
• Dwustanowiskowy garaż, z miejscem na motocykl
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gosposi lub gości
Piętro – 142 m²
• Cztery komfortowe sypialnie
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Przestronna pralnia
• Każda sypialnia ma dostęp do zadaszonego tarasu
Wysokie poddasze
• Możliwość adaptacji według własnych potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na narożnej działce o regularnym kształcie, przylegającej do ulicy Ruczaj.
• W pełni zagospodarowana działka
• 5 miejsc postojowych na posesji i 5 przed posesją
• Starannie zaprojektowany ogród (pracownia Plantum)
• Roślinność ozdobna, system nawadniania, oświetlenie
• Elementy małej architektury: budynek gospodarczy, drewniany domek dla dzieci, górka ze zjeżdżalnią

BEZPIECZEŃSTWO I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
• System monitoringu – 25 kamer, rejestrator 30 dni
• Czujniki ruchu z alarmem na zewnątrz oraz wewnątrz, sterowanie przez aplikację

INSTALACJE I MEDIA
• Klimatyzacja Gree
• Centralny odkurzacz Beam Electrolux
• Centralny filtr wody ze zmiękczaczem + odwrócona osmoza
• Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem
• Internet światłowodowy
• Ładowarka do aut elektrycznych
• Instalacja fotowoltaiczna 10,5 kW
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku
• Woda miejska + studnia do podlewania ogrodu
• Zbiorniki na deszczówkę w czterech rogach działki
• System nagłośnienia Bose

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Dom zaprojektowany przez renomowaną pracownię B5 Architecture & Design i wykończony w najwyższym standardzie:
• Kuchnia Scavolini, AGD Miele (ekspres, piekarnik, parownik, płyta indukcyjna, zmywarka)
• Lodówka side by side Liebherr z kostkarką
• Młynek na odpady w zlewie
• Odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej
• Drewniane drzwi z zamkami magnetycznymi, zawiasy ukryte
• Podłogi na piętrze i schody – szczotkowana i olejowana deska dębowa
• Parter – włoski gres wielkoformatowy

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w Powsinie, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Doskonała komunikacja
• 3,5 km do obwodnicy Warszawy
•260 m do przystanku autobusowego (połączenie z Metrem Kabaty)
Szkoły i przedszkola
• 2,5 km American School of Warsaw
• 250 m do najbliższego przedszkola
Zakupy i usługi
• 3,7 km Plac Vogla
• 3,1 km centrum Vis a Vis
• 4,6 km Royal Wilanów
• 4,8 km Stara Papiernia w Konstancinie
Rekreacja i zieleń
• 3,5 km do Parku Kultury w Powsinie i Ogrodu Botanicznego PAN