Na sprzedaż 390.000zł - Działka
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o charakterze siedliskowym, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej w miejscowości Laskowizna.
Wydane warunki zabudowy na obszar 1280 m² pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Teren zróżnicowany, częściowo zalesiony, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych.
Parametry działki:
• Powierzchnia: 3,5 ha
• Teren o następujących typach gruntów:
– Grunty orne: RIVb (0,09 ha), RV (2,15 ha), RVI (0,29 ha)
– Pastwiska trwałe: PSV (0,24 ha), PSVI (0,23 ha)
– Lasy i grunty leśne: LsV (0,4 ha)
Media w drodze:
• prąd,
• woda,
• internet.
Lokalizacja:
• Cicha i spokojna okolica, droga mało uczęszczana.
• 5 minut samochodem lub 10 minut rowerem do miejscowości Poświętne (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).
• 20 minut samochodem do Wołomina.
Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1. Rodzaj zabudowy:
– Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem dwustanowiskowym (wolnostojący).
2. Odległości i linie zabudowy:
– Minimalna odległość od drogi gminnej 7,00 m.
– Minimalna odległość od drogi wewnętrznej: 7,00 m.
– Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej: 32,00 m.
3. Powierzchnia zabudowy:
– Maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowanej i utwardzonej.
– Minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Wymiary budynku:
– Szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 15,00 m.
– Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub okap): maks. 5,00 m.
– Wysokość kalenicy: maks. 9,00 m.
– Kąt nachylenia dachu: od 30° do 45°.
5. Dodatkowe wymagania:
– Kalenica budynku równoległa do drogi gminnej.
Nieruchomość atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i klientów indywidualnych szukających miejsca z potencjałem zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
