Warszawa Białołęka

Na sprzedaż 1.790.000zł - Dom

379982 174.18 m2 5 Ilość pokoi 2007 Rok budowy 2026-09-21 20:32:02

Przestronny, energooszczędny segment z pięknym ogrodem – Białołęka, ul. Przydrożna

Szukasz przestrzeni, cichego otoczenia i domowego komfortu w Warszawie? Ten wykończony, gotowy do wprowadzenia segment środkowy o powierzchni użytkowej 158 m² (174 m² powierzchni z garażem w bryle budynku) położony przy ul. Przydrożnej na Białołęce to idealne miejsce dla rodziny ceniącej prywatność, wysoki standard oraz niskie koszty utrzymania.

ROZKŁAD
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, trzypoziomowym układem:

Parter (strefa dzienna): Duży, słoneczny salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ogród, elegancki hall, toaleta dla gości oraz garaż w bryle budynku.

1. Piętro (strefa prywatna): Trzy jasne i ustawne sypialnie, reprezentacyjna łazienka oraz osobna, bardzo wygodna pralnia.

Poddasze (strefa elastyczna): Przestronna, otwarta przestrzeń z własną łazienką. Daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealna na przestrzeń master bedroom, biuro lub strefę rekreacji (istnieje możliwość łatwego podziału na 2 niezależne pokoje).

STANDARD MIESZKANIA I BUDYNKU
Wnętrze budynku jest świeżo odświeżone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Na podłogach znajduje się szlachetny parkiet z drewna merbau, który przeszedł świeżo zabieg cyklinowania i olejowania. Budynek jest wyjątkowo ekonomiczny w utrzymaniu – ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec gazowy, wspomagany latem przez panele słoneczne dedykowane do podgrzewania wody.

O BUDYNKU
Segment z 2007 roku znajduje się na kameralnym, cichym i bezpiecznym osiedlu segmentów. Teren jest ogrodzony i zamykany bramą na pilota. Do nieruchomości przynależy prywatny, dojrzały ogród o powierzchni ok. 100 m² z budką na narzędzia. Rozrośnięte krzewy i kwitnące rośliny tworzą wyjątkowy, intymny klimat do wypoczynku.

LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Przydrożnej łączy w sobie kameralny charakter Białołęki z wygodnym dostępem do infrastruktury. W bliskiej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, lokalne sklepy, przedszkola oraz szkoły podstawowe, a także tereny zielone idealne na mecze, mecze plenerowe czy spacery.

KOMUNIKACJA

Autobusy: Bliskość przystanków autobusowych (m.in. w rejonie ul. Modlińskiej / Płochocińskiej i ul. Przyjaznej) zapewnia sprawną komunikację z resztą miasta.

Metro i Centrum: Szybki dojazd do stacji metra (Metro Bródno lub Metro Marymont) pozwala wygodnie dotrzeć do centrum Warszawy.

Dla zmotoryzowanych: Łatwy i szybki wylot na Trasę Toruńską (S8) oraz ul. Modlińską.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
To idealna propozycja dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych sypialni, osób pracujących zdalnie, które docenią elastyczną przestrzeń na poddaszu, oraz wszystkich, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w bloku – z własnym ogrodem i brakiem problemów z parkowaniem.

FORMA PRAWNA:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność (z księgą wieczystą) + udział w drodze dojazdowej. Posiada prawo do wyłącznego korzystania z garażu w bryle budynku oraz 2 dodatkowych miejsc parkingowych przed budynkiem. Zakup można w pełni kredytować.

KOSZTY I CENA:

Czynsz do administracji: zaledwie 150 zł / miesięcznie (na poczet konserwacji bramy i oświetlenia osiedlowego).

Cena: 1 790 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w godz. 9:00-19:00 od poniedziałku do soboty. Jeśli nie odbiorę, proszę o wiadomość SMS – oddzwonię w najszybszym możliwym czasie. Zapraszam na prezentację, mieszkanie naprawdę warte uwagi!