Działka 1150 m² pod dom lub niewielką inwestycję

Działka 1150 m² pod dom lub niewielką inwestycję | Radzymin, ul. Przejazdowa

Szukasz działki pod budowę własnego domu w spokojnej części Radzymina? A może interesuje Cię grunt pod niewielką inwestycję mieszkaniową lub usługową?

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 1150 m², położona przy ul. Przejazdowej w Radzyminie, oznaczona numerem ewidencyjnym 375, nazwa obrębu: cegielnia, numer obrębu: 0003.

Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do centrum Radzymina i szybki dojazd do Warszawy.

GRUNT

Działka jest płaska, niezabudowana i ma kształt zbliżony do trapezu.

Przybliżone wymiary działki:

* 34,3 m,
* 42,4 m,
* 30 m,
* 31 m.

Korzystne proporcje działki dają możliwość wygodnego zaplanowania domu, ogrodu, garażu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość może zainteresować również inwestora planującego niewielką zabudowę bliźniaczą lub projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 20.MN/U.

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.

Plan dopuszcza również realizację budynków gospodarczych, garaży, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej oraz połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.

Najważniejsze parametry zabudowy:

* maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
* maksymalna intensywność zabudowy – 0,9,
* maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
* maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych – 6 m,
* dachy o dowolnej formie, z kątem nachylenia połaci do 45°.

OKOLICA I UDOGODNIENIA

Radzymin zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W mieście znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, apteki, placówki medyczne, banki, punkty usługowe, restauracje, piekarnie i cukiernie.

W pobliżu dostępne są między innymi Biedronka, Lidl, Intermarché, Media Expert oraz centrum handlowe.

Najważniejsze odległości:

* przystanek lokalnej komunikacji autobusowej – ok. 500 m,
* przystanek linii 738 z dojazdem do metra Trocka – ok. 1 km,
* droga wojewódzka nr 629 – ok. 1,6 km,
* centrum Radzymina – ok. 2,3 km,
* Wołomin – ok. 11 km,
* granice Warszawy – ok. 15 km,
* centrum Warszawy – ok. 30 km.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S8, umożliwiający szybki dojazd do Warszawy.

To dobra propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu z ogrodem, jak i dla inwestora szukającego działki pod niewielki projekt mieszkaniowy lub usługowy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.