Mieszkanie idealne dla rodziny i inwestora

Mieszkanie z potencjałem na Łagowskiej (Warszawa, Bemowo) – idealne dla rodziny i inwestora!

Zapraszam na dzień otwarty po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W skrócie:

• ulica Łagowska 3 – świetna lokalizacja na warszawskim Bemowie
• 77 m2 z możliwością wydzielenia aż 5 pokoi
• 3 piętro w 10-piętrowym budynku z windą
• Czterostronne mieszkanie z oknami na zachód, południe, północ i wschód
• Spółdzielcze własnościowe prawo z opcją kredytowania
• Doskonała inwestycja z wysoką stopą zwrotu pod najem

Przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m2 daje Ci nieograniczone możliwości aranżacyjne. Stan nieruchomości jest dobry i wymaga jedynie drobnego odświeżenia.

Mieszkanie składa się z:

• Pokój 1 (20,09 m2) z wyjściem na balkon
• Pokój 2 (12,17 m2)
• Pokój 3 (12,14 m2)
• Widna kuchnia (14,85 m2)
• Łazienka (2,85 m2) i osobne WC (1,7 m2)
• Korytarz i przedpokój (łącznie ponad 13 m2)

Jak zrobić 5 pokoi i zyskać podwójny zysk?

• Duży salon o powierzchni ponad 20 m2 bez trudu podzielisz na dwa mniejsze pokoje.
• Duża kuchnia (14,85 m2) pozwala na przeniesienie aneksu i stworzenie kolejnej niezależnej sypialni.
• Układ rozkładowy ułatwia wydzielenie nawet 5 osobnych pokoi pod wynajem.
• Wysoka stopa zwrotu z najmu to idealny wybór dla inwestora szukającego gotowca finansowego.

Stan prawny i budynek:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Budynek z żelbeton z 1984 w dobrym stanie, z domofonem i windą. Instalacje elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna zostały wymienione w 2007 roku.

Wyposażenie:

• Kuchnia z meblami w zabudowie, kuchenką gazową, piekarnikiem, okapem, małą lodówką i zlewem
• Łazienka z prysznicem, umywalką i lustrem
• Drzwi przeciwwłamaniowe oraz okna PCV

Okolica i komunikacja (wszystko pod ręką!):

• Przystanek autobusowy: ok. 150 metrów – zaledwie 2 minuty pieszo.
• Przystanek tramwajowy: ok. 200 metrów – tylko 2 minuty pieszo.
• Stacja metra (M2): ok. 600-700 metrów – ok. 7-8 minut pieszo do najbliższej stacji metra na Bemowie, co zapewnia ekspresowy dojazd do centrum.
• Park Górczewska: ok. 600 metrów – 7 minut pieszo na relaks w zieleni i rekreację.
• Sklepy i zakupy: Biedronka (290 m – 4 min pieszo), Dino (400 m – 5 min pieszo), Lidl (600 m – 7 min pieszo).
• Wola Park: ok. 1,5 km – szybki dojazd autem lub autobusem do centrum handlowego.
• Uczelnie: świetny punkt wypadowy dla studentów – bezpośredni dojazd metrem do stacji Nowy Świat-Uniwersytet lub Świętokrzyska zajmuje kilkanaście minut, a do Wojskowej Akademii Technicznej (WAT) dotrzesz w ok. 7 minut samochodem.

Cena:

• 846 923 zł za przestrzeń z ogromnym potencjałem

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby zobaczyć te możliwości na własne oczy.

„Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest przez Annę Pisarek, prowadzącą odrębną działalność gospodarczą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wszelka współpraca oraz świadczenie usług w ramach niniejszego ogłoszenia odbywa się z firmą Nieruchomości Anna Pisarek, a nie ze spółką WeDoEstates Sp. z o.o.”

• Piętro: 3
• Liczba pięter: 10