Rozkładowe 5 pokoi, 103m², Ochota, Filtry.

Kamienica przy warszawskich Filtrach 103 m2.
Są mieszkania, które mają adres. I są takie, które mają widok, historię i atmosferę Warszawy.
   Na 3. piętrze przedwojennej kamienicy z 1937 roku znajduje się wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 103 m², którego największym atutem jest niezwykłe połączenie przestrzeni, światła i lokalizacji.

   Wysokość pomieszczeń ponad 3 m², trzy strony świata – północ, południe i zachód – oraz duże okna sprawiają, że wnętrze jest pełne naturalnego światła.
 Mieszkanie oferuje 5 pokoi, 3 łazienki, w tym 2 toalety, oraz przestronną kuchnię otwartą na salon. Sypialnie usytuowane są od strony spokojnego podwórza oraz ul. Sędziowskiej, zapewniając prywatność i wyjątkowe widoki.
   Obecny układ mieszkania daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. Dzięki przewadze ścian działowych oraz niewielkiej liczbie elementów konstrukcyjnych ingerujących w przestrzeń, istnieje możliwość łatwego dostosowania rozkładu pomieszczeń do własnych potrzeb, stylu życia i indywidualnej wizji wnętrza

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – 32 m²
• 4 sypialnie – 9,3 m² / 10,7 m² / 11,70 m² / 18,5 m²
• Łazienka z wanną i oknem – 6 m²
• Łazienka z prysznicem – 3,7 m²
• oddzielne WC – 1,5 m²
• Korytarz – 8,5 m²

   Z jednej strony mieszkania rozciąga się zieleń podwórza i niezabudowana przestrzeń Filtrów, z drugiej – panorama miejskiej Warszawy. Z salonu można podziwiać charakterystyczną architekturę miasta, w tym Pałac Kultury i Nauki oraz Varso Tower – najwyższy budynek Unii Europejskiej.
I właśnie ten moment jest tutaj wyjątkowy – siedząc przy porannej kawie lub wieczornej lampce wina, można obserwować Warszawę, która codziennie zmienia swoje oblicze.

Kamienica z historią i przestrzenią
   Budynek z 1937 roku przeszedł remont elewacji oraz klatek schodowych, zachowując charakter przedwojennej warszawskiej architektury.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice, (własność w KW – dodatkowo płatne 60 000,00zł), o łącznej powierzchni aż 20 m²  – niezwykle cenna przestrzeń dodatkowa w tej lokalizacji.

Lokalizacja
   To miejsce dla osób, które chcą korzystać z Warszawy w pełni. Świetna komunikacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich dzielnic miasta bez konieczności posiadania samochodu.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się parki, kawiarnie, restauracje i pełna infrastruktura miejska.

Jednocześnie mieszkanie oferuje coś, czego w centrum Warszawy trudno szukać – widok na zieleń, przestrzeń i poczucie oddechu.

103 m² | 5 pokoi | 3 łazienki | 3 m wysokości | 3 piętro | kamienica z 1937 r. | 2 piwnice – 20 m²

Nieruchomość jest interesującą propozycją inwestycyjną ponieważ w budynku planowana jest instalacja windy.
Przede wszystkim sprawdzi się dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale wyjątkowego miejsca do życia – w samym sercu Warszawy, z jej historią, architekturą i energią na wyciągnięcie ręki.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1
Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane
dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego
uzgodnienia terminu.

• Piętro: 3
• Powierzchnia użytkowa: 103.12
• Liczba pięter: 4